Nên chọn đầu tư mua bán căn hộ loại hình nào tại TPHCM?

Nhu cầu đầu tư mua bán căn hộ tại TPHCM

TPHCM là trung tâm kinh tế của Việt Nam, nơi đây có tốc độ tăng trưởng dân số và phát triển đô thị nhanh chóng. Điều này dẫn đến nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là với căn hộ chung cư vì tính tiện nghi và giá thành tốt. Từ đó đem lại lợi ích cho cả thị trường bất động sản và mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư. Qua đó có thể thấy, mua bán căn hộ tại TPHCM đang là xu hướng phổ biến và tiềm năng. Nhưng để có được lợi nhuận tối đa, việc lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp là cần thiết. Tùy thuộc vào mục đích đầu tư và khả năng tài chính của mỗi người mà lựa chọn cho mình sản phẩm phù hợp.

Những loại hình căn hộ phổ biến tại TPHCM

- Căn hộ chung cư thông thường: là loại hình nhà ở nằm trong các tòa nhà chung cư, được xây dựng và quản lý bởi các công ty, chủ đầu tư. Căn hộ thường có diện tích từ khoảng 30 đến 100 mét vuông và được chia thành các phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng tắm, toilet. Cư dân sở hữu căn hộ sẽ thừa hưởng các tiện ích chung như hầm để xe, bảo vệ 24/7, hệ thống an ninh, sân chơi trẻ em và các khu vực công cộng được cung cấp bởi chủ đầu tư. Căn hộ chung cư thông thường phù hợp cho các hộ gia đình nhỏ hoặc những người độc thân, sinh viên hoặc người có thu nhập trung bình muốn sở hữu một nơi an cư lạc nghiệp.

- Căn hộ Studio, mini: căn hộ studio là loại căn hộ nhỏ gọn, có diện tích từ 20 đến 40m2. Đây thường là lựa chọn phổ biến cho những người độc thân hoặc cặp đôi trẻ. Các căn hộ loại này bao gồm các không gian cơ bản như phòng tắm, nhà bếp, giường, tủ, bàn làm việc và đôi khi có thể có ban công hoặc cửa sổ lớn. Vì kích thước nhỏ gọn nên chúng thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, tiện nghi và sử dụng tối đa diện tích bằng cách hạn chế vách ngăn các phòng. Căn hộ Studio và Mini cũng có giá thành thấp hơn so với các căn hộ lớn hơn. Do đó rất phù hợp cho những người muốn tiết kiệm chi phí cho việc sống độc lập hoặc đầu tư bất động sản.

- Căn hộ officetel: Là căn hộ kết hợp giữa chức năng làm văn phòng và chức năng ở thường được xây dựng tại các tòa nhà cao tầng. Ngoài không gian sinh hoạt cơ bản, căn hộ officetel còn có đầy đủ trang thiết bị, tiện nghi để làm việc như ổ điện âm, bàn làm việc, ghế, tủ hồ sơ, máy chiếu, máy in, máy photocopy... Officetel đang trở thành một xu hướng mới trong thị trường bất động sản vì mang lại tiện ích cho những người kinh doanh khởi nghiệp, công ty quy mô nhỏ.

- Căn hộ thương mại (Shophouse): Căn hộ thương mại hay shophouse, là loại căn hộ kết hợp giữa chức năng kinh doanh và ở. Thường thì các shophouse được thiết kế ở tầng trệt hoặc tầng 2, 3 dành cho mục đích kinh doanh, còn các tầng trên sẽ là căn hộ cho cư dân sinh sống. Với thiết kế này, người dân có thể dễ dàng kinh doanh tại chính nơi ở của mình, tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng và giảm thiểu thời gian di chuyển. Các shophouse thường nằm ở các khu đô thị, tòa nhà cao tầng và trung tâm thương mại. Do đó sẽ có lượng khách hàng dồi dào, rất tốt cho việc kinh doanh. Tuy nhiên, giá thành của shophouse thường cao hơn so với các loại căn hộ thông thường khác.

Nên đầu tư mua bán căn hộ loại hình nào tại TPHCM?

Để đầu tư hiệu quả thì cần phải chọn được loại hình căn hộ phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình. Như đã đề cập ở trên, một số loại hình căn hộ phổ biến tại TPHCM hiện nay bao gồm căn hộ thương mại, căn hộ dịch vụ (officetel), căn hộ thông thường, căn hộ studio, mini. Mỗi loại hình căn hộ có giá thành, đối tượng khách hàng khác nhau. Vì vậy, người mua cần phải cân nhắc kỹ trước khi quyết định đầu tư. Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư có tài chính dồi dào, căn hộ cao cấp hay shophouse có thể là lựa chọn đáng để đầu tư.

Ngược lại, với những NĐT tài chính ít hơn thì nên chọn các loại hình căn hộ giá rẻ thông thường hoặc căn hộ studio, mini để đầu tư. Những loại hình này có giá thành thấp hơn so với các loại hình căn hộ cao cấp nhưng vẫn có thể mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư. Ngoài ra, căn hộ dịch vụ (officetel) cũng là lựa chọn phổ biến và hợp lý cho những ai muốn đầu tư vào thị trường bất động sản tại TPHCM. Với mức giá ở mức trung bình (không cao không thấp) và nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp và công ty, căn hộ dịch vụ có thể mang lại thu nhập ổn định cho nhà đầu tư.

Tóm lại, để chọn được loại hình căn hộ đầu tư phù hợp, người mua cần phải tìm hiểu kỹ về thị trường, đánh giá nhu cầu thực tế của khách hàng và tài chính bản thân để đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

Lời kết

Với những phân tích về đặc điểm và khả năng đầu tư của từng loại hình căn hộ chung cư phổ biến tại thị trường TPHCM ở trên. Chúng tôi hy vọng các nhà đầu tư đã có được nhiều thông tin hữu ích, từ đó chọn lựa được loại căn hộ phù hợp với nhu cầu đầu tư.

Tham gia đầu tư mua bán căn hộ chung cư TPHCM uy tín, chính chủ tại đây: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html.

Theo Hoàng Duy