Hiện nay, thu nhập của nhiều gia đình trẻ tại thành phố đã tăng cao hơn trước. Cho nên mong muốn sở hữu nhà thay vì ở trọ của mọi người cũng dần dần trở nên mạnh mẽ hơn. Được thể hiện qua việc mua căn hộ chung cư trả góp với giá rẻ từ khi dự án mới được triển khai và nhận nhà sau khoảng 2 năm.
Lợi ích của việc ở trọ và mua căn hộ giá rẻ trả góp
Thuê phòng trọ giá rẻ để ở là việc làm giúp cho nhiều cá nhân, hộ gia đình tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Đặc biệt ở các thành phố lớn thì giá nhà đất, bán căn hộ chung cư rất cao nên ở trọ trở thành lựa khả dĩ nhất.
Tuy nhiên thì việc ở trọ cũng có những hạn chế nhất định như không thể đảm bảo an ninh, an toàn tốt. Nhiều khu vực thường xuyên xảy ra mất trộm, gây gổ đánh nhau. Đồng thời, diện tích phòng trọ khá nhỏ nên bạn không thể có nhiều không gian riêng tư. Điều bất tiện này được thể hiện rõ nhất nếu gia đình có từ 4 thành viên trở lên. Cho nên vì vậy mà nhiều hộ gia đình có thu nhập khá rất muốn mua một căn hộ chung cư giá rẻ để làm tổ ấm riêng cho mình. Tuy nhiên, như đã nói ở trên, vì giá bán chung cư ở thành phố khá cao nên đa số mọi người chỉ có thể mua trả góp.
Lợi ích của việc mua căn hộ trả góp
Mua trả góp điện thoại, xe cộ, nhà, căn hộ đã dần trở nên phổ biến tại nước ta bởi vì việc trả góp có thể giúp cho cả 2 bên mua và bán thỏa mãn lợi ích. Nhất là khi mua bán căn hộ, người mua thì có thể sở hữu nhà với giá rẻ, còn chủ đầu tư thì bán được sản phẩm và có lời.
Quay trở lại thì với nhu cầu sở hữu nhà chung cư của đông đảo mọi người qua hình thức trả góp. Thì lý do duy nhất không phải vì giá cả mà còn vì mua căn hộ đồng nghĩa với việc sở hữu tài sản lâu dài. Tức là có thể giải quyết vấn đề chỗ ở và xem đây như một tài sản đầu tư cho tương lai sau này. Bên cạnh đó thì còn những lý do liên quan đến chất lượng cuộc sống như ở chung cư thì an ninh sẽ đảm bảo hơn là ở trọ. Không gian cũng rộng rãi, thoải mái hơn cho sinh hoạt gia đình hằng ngày. Cũng chính vì vậy mà nhiều người “bấm bụng” tích góp để sở hữu cho bằng được một căn hộ.
Hạn chế của việc mua căn hộ sau 2 năm nhận nhà
Hiện tại, mọi người thường có xu hướng chọn mua các căn hộ tại dự án mới ở những đợt mở bán đầu tiên để nhận được nhiều ưu đãi cũng như giá tốt nhất. Thường sau 2 năm xây dựng thì dự án sẽ được hoàn thiện, khi đó mọi người nhận bàn giao nhà. Lúc đó mở ước về tổ ấm riêng gần như đã trở thành hiện thực. Tuy nhiên thì vẫn sẽ có một số hạn chế của việc mua căn hộ sớm sau đó mới nhận nhà. Cụ thể:
- Tốn chi phí lớn hơn so với ở trọ: Trong quá trình thi công và hoàn thiện dự án chung cư thì bạn vẫn phải có chỗ ở và trả góp tiền mua nhà hằng tháng. Cho nên việc đội chi phí lên là điều chắc chắn sẽ xảy ra và người mua cũng phải tính toán trước để tránh bị vỡ nợ.
- Thủ tục phức tạp và thời gian chờ đợi lâu hơn: Hiện tại thị trường bất động sản đang rơi vào giai đoạn suy thoái với nhiều biến động khó lường. Cho nên rủi ro khi mua căn hộ trả góp sẽ cao hơn vì nhiều doanh nghiệp bất động sản đang thiếu vốn để làm dự án. Điều này đồng nghĩa với khả năng không được bàn giao căn hộ dù đã trả một số tiền lớn. Cho nên phải lựa chọn dự án chung cư hết sức kỹ lưỡng, không nên ham rẻ.
Cách giảm rủi ro khi mua chung cư trả góp là gì?
Việc mua chung cư trả góp là một quyết định cực kì quan trọng và có tính rủi ro cao, vì vậy cần phải có những biện pháp để giảm thiểu rủi ro. Dưới đây là một số cách để giảm rủi ro khi mua chung cư trả góp.
- Tìm hiểu kỹ về dự án: Trước khi mua chung cư, bạn nên tìm hiểu kỹ về dự án, chủ đầu tư và các chính sách bán hàng. Nên đọc kỹ hợp đồng mua bán, bảng giá, chính sách bảo hành, thanh toán để tránh bị lừa đảo hoặc gặp phải các vấn đề phát sinh sau này.
--> Truy cập bất động sản bds123.vn để tìm hiểu thông tin mới nhất về dự án chung cư và thị trường mua bán căn hộ giá rẻ: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html
- Kiểm tra pháp lý căn hộ: Bạn nên kiểm tra kỹ pháp lý căn hộ trước khi mua, bao gồm sổ đỏ, quy hoạch, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh, v.v. Đảm bảo rằng các giấy tờ liên quan đến căn hộ đều hợp lệ và không có tranh chấp.
- Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư: Nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, xem xét các dự án đã thực hiện trước đó, chất lượng công trình, uy tín, v.v. Đảm bảo chủ đầu tư đáp ứng được các yêu cầu của bạn.
- Xem xét kỹ về thời gian trả góp: Trước khi mua căn hộ trả góp, nên xem xét kỹ về thời gian trả góp, lãi suất, các khoản phí liên quan và các điều khoản khác trong hợp đồng. Nên tính toán kỹ trước khi quyết định mua.
- Tìm ngân hàng có lãi suất thấp: Nếu bạn không thể trả hết giá trị căn hộ một lần, nên tìm kiếm ngân hàng có lãi suất thấp để giảm bớt chi phí trả góp và tránh những rủi ro không mong muốn.
- Hợp đồng mua bán rõ ràng: Nên lưu ý rằng hợp đồng mua bán cần phải rõ ràng, đầy đủ, không chứa điều khoản mơ hồ, đảm bảo quyền lợi của người mua. Nên tham khảo ý kiến của chuyên gia về luật như luật sư hay chuyên viên tư vấn.
Lời kết
Trên đây là bài phân tích về xu hướng ở trọ và mua căn hộ trả góp của mọi người hiện tại. Có thể thấy đây là hướng đi rất khả quan để người trẻ có thể sở hữu nhà chung cư. Tuy nhiên cũng có nhiều rủi ro về tài chính có thể gặp phải trong quá trình mua bán bạn cần phải đề phòng. Hy vọng những thông tin trong bài sẽ giúp bạn gặp được nhiều thuận lợi hơn khi mua căn hộ trả góp.
Theo Hoàng Duy
