Top 5 kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư hiệu quả 2023

Phân tích xu hướng thị trường căn hộ chung cư 2023

Những năm gần đây căn hộ chung cư được xem là lĩnh vực thu hút đông đảo sự quan tâm của nhà đầu tư. Không chỉ nhận nguồn vốn trong nước mà nước ngoài cũng liên tục đổ dồn về các dự án căn hộ cao cấp. Phân khúc khách hàng cũng dần thay đổi, từ những người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ dường như đã chuyển nơi sinh sống từ nhà mặt đất lên chung cư. Bởi nhận thấy rõ được sự tiện nghi và tiết kiệm chi phí mà mô hình chung cư mang lại.

Nhờ đó mà thị trường luôn được các chuyên gia bất động sản quan tâm và chú ý. Liên tục cập nhật và theo dõi sự biến động của thị trường khi bất động sản có dấu hiệu dậm chân tại chỗ. Theo thông tin mới nhất được cập nhật, phân khúc chung cư nằm ở trung tâm thành phố hoặc các tuyến đường chính, trung tâm thương mại thường có giá bán cao, lượng giao dịch tương đối. Thường là những khách hàng có thu nhập khá - tốt và giới thượng lưu. Ngược lại các dự án nằm ở vị trí xa trung tâm thành phố lại có lượng giao dịch cao. Bởi đây là phân khúc mà số đông người dân có thể sở hữu.

Nếu dựa trên số liệu giao dịch của một năm trở lại đây, thì phân khúc căn hộ mà khách hàng hướng đến dần thay đổi. Các căn hộ vùng ven thành phố có số lượng giao dịch lớn. Tuy vị trí không quá đắc địa, nhưng dòng căn hộ này lại đáp ứng tốt, thậm chí vượt cả mong đợi của khách mua. Tạo ra không gian sống hoàn hảo, môi trường trong lành, tiện ích đạt chuẩn 5 sao hiện đại và giá bán hấp dẫn.

Hiện tại trên thị trường bất động sản nguồn cung căn hộ cao cấp mới thừa rất nhiều. Trong khi thu nhập của người dân không có sự thay đổi đáng kể. Điều này đòi hỏi chủ đầu tư phải tìm giải pháp để cân bằng thị trường, bao gồm thay đổi giá hoặc tìm kiếm những giải pháp thích hợp khác. Đồng thời nhà đầu tư và khách mua nên cập nhật các kinh nghiệm cần thiết để mang đến hiệu quả đầu tư chung cư tốt.

Kinh nghiệm đầu tư mua bán căn hộ chung cư hiệu quả 2023

1. Nghiên cứu thị trường căn hộ chung cư kỹ lưỡng

Để đem lại hiệu quả đầu tư, bắt buộc phải tìm hiểu, nghiên cứu, cập nhật giá bán và biến động thị trường. Điều này giúp bạn nắm rõ được các thông tin quan trọng, biết đâu là khu vực có thể đầu tư với những lợi thế phát triển nào. Đồng thời hiểu rõ được sự cạnh tranh trên thị trường, nắm bắt được thông tin và đưa ra quyết định đầu tư dễ dàng.

Trong quá trình nghiên cứu, bắt buộc bạn phải hiểu rõ tình hình kinh tế, chính sách phát triển, yếu tố xã hội và nhu cầu nhà ở của người dân hiện nay. Từ đó dễ dàng khai thác được các khu vực có tiềm năng sinh lời cao. Ngoài nắm bắt thị trường, bạn nên tìm hiểu thêm về phân khúc khách hàng, xem đâu là phân khúc mà khách mua đang tìm kiếm. Từ đó hiểu rõ thị trường đang cần và tìm kiếm gì.

2. Xác định rõ mục đích đầu tư căn hộ chung cư

Nếu bạn là một nhà đầu tư lâu năm thì mục đích không còn là vấn đề cần quan tâm. Nhưng bạn là người mới vừa tham gia đầu tư bất động sản thì mục đích chính là điều cần làm rõ trước khi trở thành một người đầu tư đúng nghĩa.

Thường làm bất cứ điều gì mọi người sẽ đặt ra vô vàn câu hỏi nhằm tìm kiếm các dữ liệu giúp mình tìm thấy đích đến. Vì thế đầu tư bất động sản cũng không ngoại lệ, một số câu hỏi cần đặt ra trước khi tham gia thị trường. Cụ thể: Nguồn vốn đầu tư bao nhiêu? Mô hình kinh doanh muốn gắn bó? Tại sao lại chọn căn hộ chung cư mà không chọn những lĩnh vực khác? Tỷ suất sinh lời khi đầu tư mô hình này là bao nhiêu? Nên chọn phân khúc căn hộ nào để đầu tư? Sau khi giải đáp được hết những thắc mắc trên chắc chắn bạn sẽ hiểu rõ hơn bản thân muốn gì và đâu là lĩnh vực muốn đầu tư. 

3. Lựa chọn chủ đầu tư uy tín và đáng tin cậy

Để tránh trường hợp “tiền mất tật mang” bắt buộc bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thông tin liên quan đến chủ đầu tư. Bởi đây được xem là yếu tố quan trọng khi ra quyết định đầu tư căn hộ chung cư. Một chủ đầu tư uy tín, mang lại sự tin tưởng cho khách mua phải đáp ứng tốt về mặt kinh nghiệm và cung cấp cho khách hàng những sản phẩm chất lượng tốt.

Vì thế bạn nên nghiên cứu kỹ lưỡng về tiềm lực, danh tiếng và sản phẩm mà chủ đầu tư đã mang đến cho thị trường bất động sản. Nếu không biết cập nhật thông tin từ đâu có thể tham khảo từ những người đã từng mua sản phẩm.

4. Chọn căn hộ lý tưởng (phù hợp với nhu cầu)

Khi mua căn hộ bắt buộc khả năng tài chính bạn phải có, sau đó xác định các tiêu chí cần thiết như diện tích, vị trí, hướng nhà, tiện ích nội và ngoại khu, môi trường sống và giá bán. Đồng thời kiểm tra tính pháp lý của dự án, đảm bảo rằng căn hộ bạn muốn mua phải có sổ hồng chính chủ.

Lưu ý nên lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của cá nhân. Tránh chọn những căn hộ cao cấp, vượt ngoài chi tiêu của bạn. Điều này sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến thói quen sinh hoạt và lối sống. Vì thế để có thể nắm bắt giá bán căn hộ và cập nhật nhanh các dự án đang mở bán. Hãy truy cập nhanh https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html để xem tin đăng rao bán chung cư đến từ nhà đầu tư và chủ sở hữu.

5. Lựa chọn thời điểm mua chung cư phù hợp

Không phải bất cứ khi nào bạn đều có thể đầu tư vào căn hộ chung cư. Thường nên đợi “thời cơ” để có thể lựa chọn sản phẩm và đem lại kết quả đầu tư hiệu quả cao. Sau khi nghiên cứu và phân tích, nếu thị trường đang trong giai đoạn tăng giá thì đây là thời điểm thích hợp để mua, tránh tình trạng giá bán căn hộ tăng mạnh. Ngược lại nếu thị trường đang gặp khó khăn và giá bán giảm, bắt buộc bạn phải chờ thời điểm thích hợp hơn để đầu tư căn hộ.

Tuy nhiên nếu dựa trên khảo sát thực tế của thị trường, thường giai đoạn cuối năm là thời điểm thích hợp để đầu tư căn hộ. Các chủ đầu tư sẽ tung ra nhiều chương trình khuyến mãi nhằm kích nguồn cầu, tăng khả năng tiêu thụ. Vì thế bạn có thể chờ đến thời điểm này để xuống tiền cho các dự án căn hộ.

Không chỉ đầu tư căn hộ chung cư mới cần kinh nghiệm mà bất kỳ lĩnh vực nào cũng cần sự am hiểu và nắm bắt rõ. Hy vọng với top 5 kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư trên sẽ giúp bạn thành công trên con đường đầu tư bất động sản. Để có thể cập nhật nhanh chóng giá bán và xem nhanh các tin tức về dự án chung cư, mời bạn truy cập nhanh website bất động sản Bds123.vn.