Từ tách lẻ phòng đến cho thuê nhà nguyên căn

Anh Phong trước kia từng được gọi là chủ trọ, nhưng giờ đây anh lại có cách gọi mới là chủ nhà. Cách đây gần 1 năm anh đã tìm đến website https://chothuenha.me/ để đăng tin cho thuê nguyên căn nhà của mình, chứ không phải là từng căn phòng bên trong. Lý giải cho nguyên nhân này, anh Phong đã không ngần ngại chia sẻ với chúng tôi ở bài viết bên dưới đây. Nào cùng chúng tôi theo dõi câu chuyện thông qua bài viết: “Từ tách lẻ phòng đến cho thuê nhà nguyên căn” nhé.

Từng tách lẻ phòng trong nhà để cho thuê trọ

Anh Phong có một căn nhà 5 tầng tại quận Thủ Đức, trước tháng 12 năm 2021 tất cả 8 phòng trong căn nhà đều được anh tách ra và cho thuê theo kiểu trọ chung chủ. Anh cùng vợ ở tầng trệt, 4 tầng phía trên, mỗi tầng 2 phòng được anh chia ra để cho thuê lại. Tùy theo diện tích căn phòng mà anh cho thuê từ 1.5 - 3.2 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm điện nước. Mô hình này được anh và vợ nghĩ ra, khi mà thấy căn nhà của mình quá lớn nhưng lại không có ai ở. Anh chị bắt đầu cho xây dựng khu vực bếp ở từng tầng cho các phòng, nhà vệ sinh thì mỗi tầng một cái. Mặc dù có hơi bất tiện vì dùng chung toilet, nhưng do nhà anh chị nằm gần các trường đại học ngoài đó như: ĐH Ngân Hàng, Cao đẳng Xây Dựng, Cao Đẳng Thủ Đức, Cao đẳng Công thương, Học viện Cảnh sát, ĐH Sư phạm Kỹ thuật… nên các phòng từ lúc cho thuê đều kín khách.

Từng tách lẻ phòng trong nhà để cho thuê trọ
Từng tách lẻ phòng trong nhà để cho thuê trọ

Mô hình cho thuê của anh được nhiều bạn bè ngưỡng mộ, vì có thế kiếm thêm một khoảng thu không nhỏ. Nếu không cho thuê, đảm bảo phải hơn một nửa diện tích nhà của anh chị sẽ phải bỏ trống. Trước kia khi xây căn nhà này, anh chị có dự định mở văn phòng riêng chuyên về kế toán. Nhưng chỉ mới làm được 1 năm thì thấy tình hình không khả thi nên anh chị quyết định dừng lại. Chính vì thế căn nhà 5 tầng cũng bị bỏ trống. Nhận thấy được sự lãng phí, phần là một vài sinh viên cũng đi dò hỏi xem trong con ngõ nhà anh chị có ai cho thuê trọ hay không nên anh chị đã nảy ra ý tưởng cho thuê trọ chung chủ. Mọi thứ từ việc sửa sang cho đến việc tìm khách thuê trọ vô cùng suôn sẻ đối với vợ chồng anh Phong. Tuy nhiên cho đến khi đại dịch Covid 19 đi qua, mô hình này của anh chị lại “ế khách” một cách dễ hiểu.

Quyết định cho thuê nhà nguyên căn thay vì tách lẻ

Sau 2 tháng từ lúc Sài Gòn nới lỏng dãn cách xã hội, dù dùng mọi cách nhưng anh vẫn không thể nào tìm được khách đến thuê phòng nhà mình. Chỉ 2 trong số 8 căn phòng của nhà anh Phong là có khách thuê (khách thuê cũ trước đó), các căn còn lại đều bị bỏ trống. Vợ chồng anh thấy tín hiệu chẳng lành, nên đã ngồi lại với nhau để bàn bạc. Cuối cùng họ đã quyết định cho thuê nhà nguyên căn thay vì tách lẻ phòng cho thuê như hiện tại, vì dù sao anh chị cũng sắp dọn ra sống tại căn chung cư mình đã mua trước đó, việc quản lý khách cũng khá bất tiện.

Nói là làm, anh ngay lập tức tìm đến website Chothuenha.me để đăng tin tìm khách, mặc dù trước đó anh được một vài người bạn ngỏ ý thuê lại. Tuy nhiên anh đã cố gắng từ chối vì sợ bạn bè mà giao dịch với nhau thì dễ phát sinh chuyện. Đăng tin được 1 tuần, anh Phong cuối cùng có khách ghé đến xem nhà, một cặp vợ chồng trẻ dự định lại nhà nguyên căn này để tiếp tục mô hình cho thuê của anh chị. Cuối cùng một hợp đồng thuê nhà 5 năm đã được ký kết, từ danh xưng chủ trọ, nay vợ chồng anh Phong đã thành chủ nhà. Anh chị không còn phải lo lắng phòng của mình trống khách, lo lắng tình hình ra vào của từng cá nhân người thuê phòng, hơn hết là anh chị đã cầm chắc trong tay số tiền hằng tháng thay vì cứ phải đi thu từng phòng như trước kia.

Quyết định cho thuê nhà nguyên căn thay vì tách lẻ
Quyết định cho thuê nhà nguyên căn thay vì tách lẻ

Để nói về quyết định hôm nay vợ chồng anh Phong chia sẻ: “Mặc dù trước kia cho thuê trọ, tách phòng cũng ổn lắm. Nhưng mà nay cho thuê được cả căn nhà thì lại thấy an tâm hơn nữa. Nhất là ký được khách hợp đồng tận 5 năm với duy nhất một khách, thay vì 8 khách với từng năm khác nhau như trước kia. Cũng không cần lo nghĩ chuyện phải tìm khách từng phòng, mặc dù biết tìm cũng không khó, nhưng quan trọng 8 phòng thì mất thời gian công sức hơn. Đến tháng thì lại đi từng phòng ghi điện, tính tiền rồi nhắc đóng tiền, cũng mệt lắm chứ. Nhưng nay thì khỏe rồi, cho thuê nhà nguyên căn là một giải pháp hay sau dịch bệnh. Tất nhiên tiền cho thuê nhà sẽ không cao bằng việc mình tách lẻ phòng cho thuê, nhưng đổi lại tiền mình cầm chắc trong tay và ít rủi ro hơn.”

Vợ chồng anh Phong giờ đây bớt đi nhiều lo nghĩ, đến nay cũng đã gần một năm anh chị ngừng tách lẻ phòng để cho thuê nhà nguyên căn rồi. Anh chị vẫn rất hài lòng vì mình đã chuyển đổi sang mô hình này, nếu đúng tiến độ, thì khoảng tháng 3 năm sau anh chị lại tiếp tục đăng tin lên Chothuenha.me để tìm khách cho thuê lại một căn nhà mới xây khác tại Bình Dương. Dự kiến căn nhà này sẽ được cho thuê lại để vừa làm văn phòng vừa kết hợp ở gia đình ở diện tích phía sau. Và đến đây thì bài chia sẻ của chúng tôi cũng xin được khép lại, cảm ơn sự đồng hành của quý vị độc giả, hẹn gặp lại ở những bài viết sau.

Có thể bạn quan tâm